1993〜2003年築, 専有面積66.07㎡〜86.07㎡の平均販売価格
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メロディーハイム枚方牧野阪
大阪府枚方市牧野阪二丁目
/ 牧野駅 徒歩3分
1998年築 / 15階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,590万円
34.0万円/㎡
1,672
2,284
2,896
3,507
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜2,896万円
30.0万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年9月23日
メロディーハイム枚方牧野阪
2,580万円（33.9万円/㎡）/ 5階 / 76.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,580万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/09/13 | 2,780万円 | 36.5万円 | 8階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/25 | 3,280万円 | 39.4万円 | 7階 | 83.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/08/09 | 3,280万円 | 39.4万円 | 15階 | 83.29㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/06/08 | 3,500万円 | 42.0万円 | 15階 | 83.29㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/14 | 2,990万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 34.9万円 | 12階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 2,380万円 | 32.4万円 | 4階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,400万円 | 34.1万円 | 13階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.7万円 | 10階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,480万円 | 37.7万円 | 10階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,290万円 | 31.2万円 | 15階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.8万円 | 15階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,480万円 | 35.3万円 | 9階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2026/09/13 | リバティパーク枚方D棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 3,080万円 | 39.6万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 南東 | 2002年 | 147戸 | RC |
| 2026/06/24 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,499万円 | 35.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2026/02/10 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 84.97㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2026/08/08 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2026/03/18 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 170戸 | RC |
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ポイント
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